Вибір поверху під час купівлі квартири може суттєво вплинути на повсякденний комфорт, витрати та навіть відчуття безпеки
Під час вибору житла покупці насамперед оцінюють площу квартири, планування, район і ціну. Водночас поверх, на якому розташоване помешкання, часто недооцінюють, хоча саме він може визначати рівень комфорту на довгі роки. Різниця особливо помітна у побутових дрібницях: під час спеки влітку, взимку через втрати тепла, при шумі з вулиці або в разі несправності ліфта.
Експерти ринку нерухомості зазначають, що найкращим компромісом у більшості випадків залишаються квартири на середніх поверхах, повідомляє WProst.
Перший поверх приваблює ціною, але має чимало недоліків
Квартири на нижніх поверхах зазвичай коштують дешевше. У сучасних житлових комплексах вони нерідко мають додаткові бонуси — невеликий дворик або палісадник. Однак після кількох років проживання багато власників починають помічати суттєві мінуси такого житла.
Найчастіше мешканці скаржаться на брак приватності. Вікна першого поверху розташовані майже на рівні очей перехожих, через що люди змушені постійно тримати штори або ролети закритими.
Ще одна проблема — шум. На першому поверсі сильніше чути домофон, ліфт, двері під’їзду, розмови біля будинку та звуки з парковки. У старих будинках до цього додаються холодні підлоги та більші витрати на опалення.
Не менш важливим залишається питання безпеки. Саме квартири на нижніх поверхах найчастіше стають мішенню для злому. Через це власники нерідко встановлюють решітки або антивандальні ролети, що ще більше погіршує відчуття комфорту.
Останній поверх дарує тишу, але створює інші труднощі
Житло на верхніх поверхах також має свої переваги. Серед головних — гарний краєвид, менше шуму та відсутність сусідів зверху.
Втім, такі квартири часто виявляються менш практичними у повсякденному житті. У будинках із поганою теплоізоляцією дах швидко нагрівається влітку, через що квартира перетворюється на справжню «духовку». Узимку ситуація протилежна — тепло швидше виходить через перекриття, що збільшує витрати на опалення.
У старій забудові додається ще один ризик — протікання даху після сильних дощів або танення снігу.
Окремою проблемою стають поломки ліфта. Для мешканців десятого чи одинадцятого поверху це означає щоденні виснажливі підйоми сходами. Найважче такі ситуації переносять літні люди, батьки з маленькими дітьми та ті, хто регулярно носить важкі покупки.
Читайте також: Частині українців доведеться сплатити податок на «зайві» квадратні метри: кого це стосується
Середні поверхи вважаються найзручнішими
Найбільш комфортними для проживання експерти називають квартири між першим і останнім поверхами. Саме вони забезпечують оптимальний баланс між тишею, безпекою та витратами на утримання житла.
Такі квартири мають кращу природну теплоізоляцію, оскільки оточені іншими помешканнями. Узимку вони повільніше втрачають тепло, а влітку менше нагріваються порівняно з квартирами під дахом. У результаті мешканці отримують комфортніший мікроклімат і нижчі рахунки за електроенергію, яку використовують обігрівачі і кондиціонери.
Крім того, на середніх поверхах значно менше відчувається шум із вулиці, а підйом сходами у разі поломки ліфта не стає настільки виснажливим. Такі квартири також вважаються більш приватними та безпечними, ніж житло на першому поверсі.
Які поверхи користуються найбільшим попитом
На ринку нерухомості найбільший попит уже багато років мають квартири на другому, третьому та четвертому поверхах. Саме мешканці таких квартир найрідше стикаються зі скаргами на шум, перегрів, холод або підвищену вологість.
Втім, експерти наголошують, що багато залежить від якості конкретного будинку. У сучасних житлових комплексах із хорошою теплоізоляцією, якісною вентиляцією та безшумними ліфтами частину недоліків верхніх поверхів вдалося суттєво зменшити.
Попри це, загальний принцип залишається незмінним: крайні поверхи найчастіше мають найбільше компромісів, тоді як середина будинку залишається найнадійнішим і найкомфортнішим варіантом для тривалого проживання.
