Нові норми мають допомогти боротися з дефіцитом доступного житла у популярних туристичних містах Європи
Європейська комісія підготувала законопроєкт, покликаний посилити регулювання ринку короткострокової оренди житла для туристів. Ініціатива має стати відповіддю на погіршення ситуації з доступністю нерухомості у низці країн ЄС, де стрімке зростання вартості житла та оренди вже неодноразово ставало причиною протестів місцевих жителів.
Документ передбачає запровадження єдиної для Євросоюзу системи оцінювання ситуації на ринку житла. Зокрема, планують аналізувати співвідношення вартості нерухомості та доходів населення, а також динаміку попиту протягом останніх десяти років. Можливі обмеження короткострокової оренди пропонують запроваджувати лише в тих районах, де житлова проблема є особливо гострою. У Єврокомісії наголошують, що такі заходи повинні бути обґрунтованими та не матимуть зворотної дії.
Читайте також: ЄС готує нові обмеження для Airbnb та іншої короткострокової оренди
Окремі європейські міста вже намагалися самостійно обмежувати поширення подобової оренди через сервіси на кшталт Airbnb. Відповідні правила, зокрема, запроваджували Париж, Барселона та Венеція. Після появи інформації про новий законопроєкт акції Airbnb 10 вересня знизилися приблизно на 3%.
Керівник Airbnb зі зв’язків із державними органами в ЄС Джордж Маврос заявив, що головною причиною житлової кризи залишається недостатня пропозиція нерухомості. На його думку, владі варто насамперед стимулювати нове будівництво, реконструкцію наявних об’єктів та повернення порожнього житла на ринок.
Перш ніж нові правила набудуть чинності, законопроєкт мають підтримати країни-члени ЄС та Європейський парламент. У разі його ухвалення у найбільш проблемних туристичних регіонах пропозиція житла для короткострокової оренди може скоротитися, що потенційно здатне вплинути і на вартість проживання для мандрівників.
