Київ залишається найдорожчим містом для оренди приватного будинку
В Україні за останній рік суттєво зросли ціни на оренду приватних будинків. Найпомітніший стрибок зафіксовано у Запоріжжі — там медіанна вартість довгострокової оренди збільшилася на 87%, піднявшись із 8 000 грн у березні 2025 року до 15 000 грн у березні 2026-го.
За даними дослідження «OLX Нерухомість», найдорожчим містом для оренди будинків залишається Київ. Станом на березень 2026 року середня ціна тут досягла майже 112 000 грн на місяць.
Водночас значне подорожчання зафіксовано й в інших містах. У Черкасах, Луцьку та Миколаєві ціни зросли одразу на 50% — із 10 000 грн до 15 000 грн. У Тернополі вартість піднялася на 48% — із 17 857 грн до 26 498 грн. У Вінниці та Ужгороді оренда також подорожчала на 45%: у першому випадку — з 11 000 грн до 16 000 грн, у другому — з 37 544 грн до 54 428 грн.
У низці обласних центрів темпи зростання були більш помірними. Зокрема, в Івано-Франківську ціни підвищилися на 34% — до 27 822 грн. У Києві та Львові динаміка зростання однакова — плюс 22%: у столиці ціни зросли з 91 184 грн до 111 965 грн, а у Львові — з 35 000 грн до приблизно 43 000 грн.
Менш відчутне подорожчання спостерігається у Кропивницькому — на 19% (до 9 500 грн), у Житомирі — на 10% (до 11 000 грн), в Одесі — на 6% (до 51 418 грн) та в Полтаві — на 5% (до 10 000 грн).
Читайте також:Частині українців доведеться сплатити податок на «зайві» квадратні метри: кого це стосується
Водночас у деяких містах ціни залишилися стабільними. Наприклад, у Дніпрі оренда будинків утримується на рівні 16 000 грн, у Хмельницькому — 10 000 грн, а у Чернівцях — близько 33 000 грн.
Є й міста, де вартість оренди знизилася. Найбільше падіння зафіксовано у Рівному — на 34% (до 16 500 грн). У Херсоні ціни зменшилися на 25% (до 4 500 грн), у Сумах — на 22% (до 7 000 грн). У Харкові оренда подешевшала на 7% (до 14 000 грн), а в Чернігові — на 4% (до 5 750 грн).
Експерти пояснюють таку динаміку зміною попиту. За словами бренд-менеджерки категорії «OLX Нерухомість» Юлії Козар, українці все частіше обирають приватні будинки через прагнення до автономності — можливості забезпечити себе електроенергією, теплом і водою навіть у складних умовах.
Крім того, будинки стають популярнішими серед сімей, які проживають разом кількома поколіннями, адже такий формат дозволяє розмістити більше людей і оптимізувати витрати.
Водночас у прифронтових регіонах — зокрема у Херсоні, Сумах і Чернігові — ціни падають через безпекові ризики та скорочення населення. Низький приплив внутрішньо переміщених осіб також впливає на попит і, відповідно, на рівень орендних ставок.
